孙勇房地产专栏

春季卖房

每年的春夏季节都应是全美买卖房屋的旺季,不但成交额高, 而且房价攀升得也快.所以如果准备在这段时期内卖房,现在应是做准备的时候了.

1.检查一下房屋的状态及个各系统的运转情况, 是否有必要进行一些修理. 专业的房屋检查师可以在这方面提供 帮助, 其内容包括进出水系统, 空调系统,隔热与通风,用电与供暖系统,房屋外表,屋顶,门窗,壁炉与阳台等.其费用应在$200—400左右.其检查报告使卖主对自己的房屋有一个较为全面的了解, 如必要则进行修理, 同时在设定价格时则有所准备.

2.卖房前最为经济的两项准备工作为彻底清洗地毯与粉刷墙壁或油漆门窗,尤其是前门应油漆一新. 其颜色应选择中性或温馨色调为主.

3.将暂时不用之物收装起来放在储藏室或别处,尽量使各个房间有较大的空间显示出来.

4前后院应清理干净,护理好前后院的草与树.一个好的环境对一个家庭非常重要.

5.如有可能,在门前种植或摆放一些花草,简单且有气息.

6.了解市场信息.房地产经纪,报刊,internet等都可以提供本地区房屋销售的信息及价位,以及如何做广告以吸引更多的买房者出价.今年(2003)春季的房屋贷款利率仍然处于历史上的低点,且失业率低于6%, 房屋市场被看好的基础及因素仍然存在, 相信今年仍将吸引较多的人买房.这无疑对卖房者而言非常有利.

7.买卖房屋不仅仅是做广告及看房,还包括对许多文件及客户财务状况的了解, 以及价格方面的协调等等.房地产经纪应能在这些方面提供有益的帮助.

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