孙勇房地产专栏

年底之前买房的益处

National Association of realtor(NAR) 的最新数据显示2003年9月的房屋销售仍然十分强劲, 其旧房的成交量又创单月历史新高.其主要动力仍为偏低的贷款利率. 而随着全美经济的进一步恢复,2004年的30年固定贷款利率可能会在6.5-7.0%左右.基于目前的数据,预计今年全美房屋的中间价位将高于2002年6.8%, 而明年将增长4.9%.但近期内由于通货膨胀率较低,其贷款利率应较为稳定.除较好的贷款利率外,年底之前买房的益处还有: 1.省税.如果在2003年12月31日前房屋能成交或过户,贷款的利率部分,房地产税及其所付的点数都可在本年度减税.2.年底之前的房屋市场一般较淡,在其间卖房一般要价较平且有一定的还价空间, 故对买方较为有利.如果买的是新房,其建筑商一般在年底之前经常有较好的回扣以达到一个较好的销售指标.故此时应较有耐心的与建筑商讨价还价.在这段时间节假日及聚会较多, 可以安排较多的时间进行新房的装修与安置.同时各大商店可能推出各种促销项目及商品,尤其是家具及电器, 可节省不少.总之,如果已有心理准备,在年底之前买房仍是一个很好的时机. (42)

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