孙勇房地产专栏

秋季卖房

常年来由于气温及度假等因素秋季的房市一般好于夏季.而九月的劳动节之后应是秋季的正式开始.从九月至十一月的房市应有不错的表现.如果在这段时间内准备卖房,除适当标价外,应注意以下几点: 1. 清洁工作.在房屋上市之前应对整个房屋的内外做一次彻底的清洁工作.特别是门窗部分.如有必要可重新油漆一遍. 2.整理花草. 秋季是菊花的季节.由于其成本较低, 可考虑在路边及门前种植一些.同时可在一些地表及花的周围铺上一层mulch. 花,草及mulch会给人以十分愉快的印象. 3. 将门把及信箱清理或油漆一新. 4.开车在自己的邻居及社区内转转.因为买主一定会做同样的事.观察一下周围的环境, 无论其他房屋是否上市.比较一下自己房屋, 草地与邻居的情况, 自己的好在哪里或需要做如何的改进?现在的买主都希望以最好的价格买到满意的房屋,即物有所值.如果对自己的房屋有一个较好的包装,所得可能会使房价升值10%.这可绝不是个小数字.如果要专业人士完成这些工作,联系一下房地产经纪.也许他们会有一些推荐.此外,不要小看一些细小的工作,如油漆一下不洁的墙壁(touch up), 树的修剪, 灯的换置. 如有可能, 尽量将每个房间内不用的物品搬出.这样可使每个房间的空间略显大些. (60)