孙勇房地产专栏
如何出售空房
一般说来一个干净整洁有家俱及生活用品和装饰物的房屋能给人以生活气息,
引发买主的购买欲.而有时由于某种原因,如工作的变动而不得已将家俱及生活用品搬出而留一空房上市.这时则应注意以下几点:
1.无论房屋空置与否,
其外观及外表形象仍很重要:如房屋周围的花草,
道路表面及清洁,
房屋外墙的清洁等.
2. 如果正门及门前的道路需要修整,尽量在离开前完成.
3.定期修剪灌浇周围的花草.
邻居,
好友或当地花草维护公司应可提供协助.
这种工作在花草生长旺季(春夏)应特别重视.
4.在秋季应注意清理落叶,
而冬季在下雪后应清扫积雪及保持房屋进口的清洁.
5.在搬离前如条件许可,
种些新鲜的花草或铺上一层新鲜的mulch.
6.在搬出后,检查一下每个房屋的表面,
油漆掉各种划痕,填补各种墙壁上的孔眼.这些小事可为你节省几十或上百美元.
7.在搬出后可考虑请专业清理公司清洗或清理地毯,房屋, 门窗及灶炉等.
8.如有可能,放一些小家俱在房屋内,以给人一点家俱与房屋的比例的感觉,
同时增加一点生活气息.而空置的房屋在感觉上较小.
9.在多雨的季节,务必有人进屋检查.
如有潮湿的感觉(常在地下室),
务必开启干燥机.多数买主非常忌讳潮湿的地下室.
总之,
请邻居,好友及经纪人经常查看房屋的内外状况是十分必要的.
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