孙勇房地产专栏
投资于Forclosure
房产
近年来全美forclosure
房产成倍上升,
在严重影响当地房地产的同时,
也为人们提供了难得的投资机遇.但在寻求这类房地产的同时,
不可避免地要花费相当多的时间在foreclosure的网站上进行搜寻,
或在county
的courthouse
里进行检索,
或寻求房地产经纪人的帮助.
但由于各种现实条件的限制,
有心在这方面投资的人不得不依靠自己进行大量的研究以取得较好的交易.
以下有几点可供参考:1.
注重某些社区.
尽管各处均有foreclsure的房屋,
但应注重于社区环境较好,
foreclosure房屋较少,及工作机会良好的地区(社区). 这些地区一旦房市回暖后其房价将首先回升.
2. 研究一具体的foreclosure房产. 通过网站信息或county
courthouse, 或房地产经纪人,
可以获得一些具体的该房产的信息,如房主,
税收,
面积大小.
如果该房屋是通过房地产经纪人的系统出售的”short
sale”, 则较为省力和可靠.
且有较好的讨价的机会.
相对而言,
由于欠款额等因素的影响,
直接与seller的交易较为困难.
3. 2008及2009年的foreclosure 的房产或short
sale据估计仍将处于高位,
即使在非常好的地区也在所难免,
故对有心投资的人们而言则是良好的机会.
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(7/28 /08)
610 520 0416(O), 610 291 0287(C).