孙勇房地产专栏
费城1-9月:房价稳定,
销售减缓
据MLS的统计数据,
费城地区07’年第三季度的房屋销售中,
销售量较06’年同期减少10%,
而房价则略增1.9%,
平均销售时间增加15%.具体来说,
Philadelphia county(co): 售量(量), -14.6% , 售价(价), 0.3%, 上市时间(时), 5%; Bucks co.: 量-0.7%, 价3.2%,时16.8%; Chester co., 量-9.2%,价1.8%,时19.4%; Delaware co, 量-9.7%,价4.7%,时18.7%; Montgomery co., 量-9.6%, 价0.0%, 时17.4%. 而各county 房价最高的MLS
地区分别如下:
Philadelphia co. 为center
city, $371k; Bucks co. 为Buckingham, $615k;
Chester co.为 Easttown $562k; Delaware co. 为Radnor, $560k;
而今年1至9月与去年同期相比的统计如下:
Philadelphia co.,
售量,
-10.6% , 售价,
2.9%, 上市时间,
16%; Bucks co.: 量-3.1%,价0.0%,
时24%; Chester co., 量-8.5%,价2.5%,时24%; Delaware co, 量-6.3%, 价7.3%,时21%; Montgomery co., 量-9.3%,价1.9%,时24%.值得一提的是,
费城的Mainline
地区是为数不多的房市亮点之一,销售量增加0.8%,
价格增加5.2%,
但上市时间也增加17%.
仅就售价而言,
Tredyffrin township(tsp), 18.3%, 达$420k;
Willistown tsp, 7.5%, 达$395k; Newtowm Square,
5.2%, 达$399k; Radnor, 1.4%,达$562k; Haverford Tsp,
-1.1%, 达$290k; Lower Merion,
-5.6%, 达$510k; Easttwon Tsp,
-25%, 达$562k.
. (130) (
610 520 0416(O), 610 291 0287(C).