孙勇房地产专栏
大费城地区2009年上半年的房市
据TREND
及Homexpert
Market Report, 大费城地区的售出房屋的中间价在今年上半年为$210k,
与去年($224K)同比下降了6.3%,
而与2007年($226K)同比则下降了7.1%.
在销售量方面,
今年上半年为23,715,
与去年同比下降了20.5%,
与2007年同比下降了45.9%.
平均上市时间,
今年上半年为91天, 去年同期为78天, 2007年同期为66天.上市的月库存量,
今年上半年为57,323,
去年同期为61,318,
2007年同期为57,985.
今年上半年,
Delaware county的中间价最为稳定,
为$200K,
与去年同期相比持平. Philadelphia county 下降2.1%, 至$139K, Bucks county 下降6.2%, 至$265K, Montgomery county 下降7.3%, 至$245, 750, Chester county下降9.1%, 至$280K. 在Mainline 地区, 今年上半年中间价为$330K
, 与去年同期($380K)相比下降了13.2%,
而销售量为921,与去年同比(1,170)下降了21,4%;
平均上市时间,
今年上半年为85天, 而去年同期为69天, 平均月库存为1851,
较去年同期减少0.4%.
而在Center
city, 房售中间价为$335K,
与去年同比($367K)下降8.7%; 销售量,
为472,
与去年同比(682)下降了30.9%,
平均上市时间为133天, 而去年同期为99天; 月库存量1689,
较去年同期减少4.2%..(171) (8/15 /09)
610 291 0287(C).