孙勇房地产专栏

 

大费城地区2009年上半年的房市

 

TREND Homexpert Market Report, 大费城地区的售出房屋的中间价在今年上半年为$210k, 与去年($224K)同比下降了6.3%, 而与2007($226K)同比则下降了7.1%. 在销售量方面, 今年上半年为23,715, 与去年同比下降了20.5%, 2007年同比下降了45.9%. 平均上市时间, 今年上半年为91, 去年同期为78, 2007年同期为66.上市的月库存量, 今年上半年为57,323, 去年同期为61,318, 2007年同期为57,985. 今年上半年, Delaware county的中间价最为稳定, $200K, 与去年同期相比持平.  Philadelphia county 下降2.1%, $139K, Bucks county 下降6.2%, $265K, Montgomery county 下降7.3%, $245, 750, Chester county下降9.1%, $280K. Mainline 地区, 今年上半年中间价为$330K , 与去年同期($380K)相比下降了13.2%, 而销售量为921,与去年同比(1,170)下降了21,4%; 平均上市时间, 今年上半年为85, 而去年同期为69, 平均月库存为1851, 较去年同期减少0.4%. 而在Center city, 房售中间价为$335K, 与去年同比($367K)下降8.7%; 销售量, 472, 与去年同比(682)下降了30.9%, 平均上市时间为133, 而去年同期为99;  月库存量1689, 较去年同期减少4.2%..(171)  (8/15 /09) 

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