孙勇房地产专栏

了解房屋保险

房屋或房主保险(homeowner insurance)又称灾害保险(harzard insurance) 或火灾保险(fire insurance),是买房过户时贷款公司要求买主必备的文件之一.适当的房屋保险可以同时保护房主及贷款公司在发生以外损失时的利益.根据 Insurance Information Institute提供的材料, homeowner-3 (HO3)是目前最为多用的房屋保险.其覆盖内容包括由于火灾,电击,风暴,冰雹,爆炸,人为的暴乱与蓄意破坏或盗窃等内容.同时房屋保险还提供一定数额的个人财产的保险,如艺术珍藏品,金银物品,装饰品,珍贵日用品等.同时若有人在你的房屋内以外受伤,一般有十万美金的医疗责任险或律师费用.HO3一般不包括地震,自然水灾所造成的损伤.但如果是由于水管系统的损坏造成的水害(plumbing-caused floods),则在其理赔之内.一般来说房价包括两部分,房屋与土地.买房屋保险时应只保房屋而不保土地,因为土地不会因以外而失去价值.但是贷款公司要求保险额不得低于其借贷额部分,以保证其自身利益不受影响.而近几年由于保险公司在多个州内(加州,德州等)的房屋保险上处于赔钱状态,所以各州的保险费都有上升的趋势.为节省保费起见,可以考虑, 1.货比三家, 2.增加扣除额的d上限(deductible limit), 3.将房屋险与汽车险及寿险放在同一家公司, 4.安装安全,报警和自动灭火系统, 5.在可能时仅买重建房屋所需费用的保险部分. 而一旦发生意外而受受损时,应尽快与保险公司取得联系,列出损失清单,并表明意外发生的时间,地点,物品所在方位等.

610-520-0416(o), 610-291-0287(C).