孙勇房地产专栏
定居费城
由于众所周知的工作机会,
不少人近年来在费城定居,
同时也感受到中等房价的房屋在持续攀升.但相对而言定居于费城的生活费用则不高.
据Urban Land Institute 的资深研究员Robert
Dunphy根据2001年美国劳工部的数据对全美28个大都市的生活费用进行了一个统计.结果发现在2001年其家庭收入的1/3用于房屋支出,
为两倍于1972年的数值,
并且房屋更为宽敞与舒适.在房屋支出中最大的头十名城市依次为Los
Angeles, San Diego, San Fransico, Atlanta,
Washington, New York, Miami, Boston, Chicago, Denver. 而家庭开销中的第二位为交通支出,
平均为19%, 头十名的城市依次为Tampa,
Phoenix, Dallas, San Diego, Cleveland, Houston, Seattle, Pittsburgh,
Cincinnati, St.Louis. 而房屋与交通合计后占总收入平均为52%,其头十名城市依次为San
Diego, Tampa, Los Angeles, Miami, Denver, Atlanta, Phoenix, San Francisco,
Cleveland. 以New
York 为例, 尽管其房价居高,
但由于公共交通网十分发达,故将其综合开销降低.具体到费城而言,平均房屋开销占收入的35.6%,
交通占17.1%, 合计52.7%. 就合计数据而言,费城居于全美28个大都市的中游,其原因在于其方便的公共交通网,
如Septa系统. 而人们经常提及的可称为好区之一的”mainline”附近的房屋,尽管其房价居高不下,但其方便的交通及较少的时间耗费,仍为不少人的首选.
此外, 在较好的区域买房应有较大的增值潜力,而若买房太远,不仅路上费时,更有增加支出的可能. 610 520 0416(O),
610 291 0287(C)