孙勇房地产专栏
买房的要素
Homepages.com最近对800户全美居民做了一份买房各因素的问卷调查,
以期了解各因素的先后及比重.其结果显示72%的客户将居住环境(neighborhood)置于首位,同时有73%的客户宁愿降低房屋条件而宁愿搬进有优良环境的小区.更有92%的回应表明在买房时其地区(location)是首要条件或因素.
调查表明买住房的过程不仅仅是一个简单的房子问题,同时还要考虑与工作地的远近,住房周围的各种服务,购物,交通,学校,娱乐,健身,游乐等等因素.这也就决定了买房的过程可能会用数周,
数月或数年的时间.
而目前有77%的人在买房时通过website索取各种信息,如房屋上市,
犯罪率,
学校及房屋价格及其位置和方向等.近期广为欢迎的google maps 或google
earth 成为一个非常有用的工具.
当在选择居住环境时,
其安全性为首要因素,
为33%;
其次为学校,
15%; 居家感(feel
of the home), 12%; 房屋大小,
9%; 交通方便性,
9%. 有一点应注意,有在校子女`的家庭在购屋时,
学校的优良为其环境因素的第一位.所以, 这时候学区的选择最为重要.
另据统计,2006年约有2千5百万的人计划买房,
其中
30%为首次购房,
而77%
的人认为房价会上升.
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