孙勇房地产专栏

买房前的准备

买房经常是人生中最大的一笔开销.每个买主都会较为慎重并应争取得到最经济最有效的帮助.若暂且不论个人的经济状况及贷款能力, 住房及地区的安全性,邻居的好坏,合理的价位, 承受力及较好的升值潜力为目前买者的五大考虑因素. 即使众所周知全美房地产连年兴旺,房价连年上升,但并不意味着全美所有地区的房价均同步增长.如Austin, Tx在2004年的中间价位较2003年减少2.1%, 而全美净增8.9%. 就费城而言,2004年较2003年增加15.6%. 但在Delaware county的某些地区的房价仍有负增长.而这些信息则应该多数由房地产经纪人提供.而针对房屋内外结构及各系统的工作状态则应由专业房屋检查师进行.其检查报告是完全基于在房检时的视觉检查, 所以这一检查并非一个保证书, 不能保证每一个现有或潜在的问题都检查出来.而在房检过程中应尽量从中咨询各种房屋的维护及维修以备后用.而白蚁及氡气的检查则较为简单,但也应由专业人员进行.如有问题则应根据合同协商处理.霉菌(mold)近年来开始引起人们的关注.其生长环境为阴暗及潮湿处, 生长地常为潮湿的地下室.现在有专业的霉菌检查师及治理公司可以提供帮助.(69)