孙勇房地产专栏

买新房或旧房?

近些年来.新建的住房无论在外形设计,结构,室内空间,采光,建材的选用及节能效益等方面都有较大的改变或改善.而近三,五年来,尤其在厨房,浴室与家庭居室(family room)有较大变化.由于日常生活中人们在厨房中的活动时间较多(烹调或party), 使得厨房的空间在设计上趋向于明亮与宽敞.而厨房的台面则有美观实用的corian countertop可供选择.家庭居室作为主要的家庭娱乐场所也趋于增大.相反,living room的空间趋于减小或与家庭居室连通. Study room 或library则经常在新房中出现以更方便日常工作与生活的需要.在节能方面,多采用高大及双层玻璃设计,使得室内更加明亮以及隔音隔热.绝缘材料也大有改进, 不再含有对人体有害的石棉材料.同时使得能源消耗较二十年前减低一半左右.在配电系统上也更安全,即采用短路保险装置(GFCI)或自动跳闸开关,一旦遇水会自动跳闸断路以避免伤害人体.新房中线路的供电量也增加到200---300 Am,以保证较大用电器同时工作. 室内电话及cableline 的基本配置一般都各有四条线.如需更多可增加.同时也有家庭影院线路的选择.

与新房相比, 旧房也有其长:占地可能较大,树木高大,绿化环境上乘,各种公共设施较为齐全,如学校,医院,购物中心,教会,活动中心,游乐场,图书馆,车站或地铁站, 学校或学区较为稳定.如果你最后决定买新房的话,请注意,买新房前所看到的样品房经常有较多的option 或upgrade,这使得参观者感觉十分良好.而我们所买的房子在建好后,很可能与先前的感觉大不一样.所以在决定购买前应多多了解基本或标准的式样如何.

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