孙勇房地产专栏

寻找合适的邻居与环境

一旦决定买房并取得贷款的预先批准信(pre-approved letter)后,很多朋友即准备看具体的房子了.在这个过程中请务必先了解一个地区或一个小社区的状况.一个居住区的环境或小社区在很大程度上决定了我们的生活环境.比如在chesterbrook小社区非常接近valley forge national park,学区为TE,与Rt.202很近.这个环境对于喜欢户外活动,家中有在读中学的孩子的家庭而言则是一个较好的选择之一.如果家中有学前儿童,则会更加注意小社区的安全性.如有可能则以选择有较多小孩的社区为佳.如果喜好去购物中心与餐馆,可考虑在king of prussia, Plymouth meeting,与exton 附近看房.而事实上以上三处的交通都极为方便.如果加上其它一些因素,如学区等, 则使得对这些区域的房屋的需求量较大,从而使得其房价上扬较快.较为明显的是在过去几年中,与king of prussia 较近的Audubon, 与plymouth meeting 较近的Blue Bell,及有Exton mall的west chester,其房价增加均高于其它区域.所以在买房时,自己可以开车在某些地区先看看周围环境,了解小区的管理状态,甚至可以和其住户做些简单的交谈.也可以了解一下有几户亚裔或中国人的情况.值得一提的是,即使没有,或是没有正在上学的孩子,也应该适当考虑学区的状况.因为处于较好学区的房屋能吸引更多的潜在的客户,从而使房价有较好的增值.如果有在校子女,最好亲自去学校看看,以便有一个具体的了解与印象. www.homestore.com不仅提供学区的状况,同时也有其犯罪率的数字及其比较.一个房屋不仅仅是投资与省税,或是几间卧室与浴室.也许应该在经济许可的条件下先考虑在何处买房.学区,交通,购物,上班的交通,或是其它因素,有一个先后与取舍.

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