孙勇房地产专栏

 

 

信贷危机后的贷款注意事项

 

信贷危机后, 各贷款公司分别提高了信贷标准及贷款利率. 主要表现在: 1. Jumbo Loan利率大幅提高. Jumbo Loan 指贷款额超过$417K. 其利率与Comforming Loan(<$417K的贷款额)的利率差已由先前的0.17%至目前的0.77%左右.这一变化对高房价区(New York, Washington DC, Boston, L.A.)将有显著影响. 2.信用分的要求. 为取得最好利率, 应预先查看信用分. 多数人经常认为自己的信用分不错, 但许多人并不知道自己的信用记录中会经常出错. www.annualcreditreport.com 是唯一由联邦控制的免费查询系统,其信息直接由Equifax, Experian, Transunion提供.3. 注意信用卡的用额上限, 及应注意在关闭开户两年以上的信用卡时会减少信用分. 因信用分计算系统认为长期良好的信用记录会减少懶帐的可能性. 4.还清collection account, past due amount. 5.贷款量应适可而止, 每月的房屋付帐应为税后月收入的1/31/2之间. 6. 在买房时期不宜变换工作, 不得已时最好寻求职位更好或酬金更好的工作. 7. 小心借用Home equity line of credit(HELOC). 现今 HELOC 的利率及费用较高, 应在特别需要时使用, 如下一个房屋的首付. (126) (9/4/07)

610 520 0416(O), 610 291 0287(C).

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