孙勇房地产专栏
信贷危机后的贷款注意事项
信贷危机后,
各贷款公司分别提高了信贷标准及贷款利率.
主要表现在:
1. Jumbo Loan利率大幅提高.
Jumbo Loan 指贷款额超过$417K.
其利率与Comforming
Loan(<$417K的贷款额)的利率差已由先前的0.17%至目前的0.77%左右.这一变化对高房价区(New
York, Washington DC, Boston, L.A.等)将有显著影响.
2.信用分的要求.
为取得最好利率,
应预先查看信用分.
多数人经常认为自己的信用分不错,
但许多人并不知道自己的信用记录中会经常出错.
www.annualcreditreport.com 是唯一由联邦控制的免费查询系统,其信息直接由Equifax,
Experian, Transunion提供.出3. 注意信用卡的用额上限,
及应注意在关闭开户两年以上的信用卡时会减少信用分.
因信用分计算系统认为长期良好的信用记录会减少懶帐的可能性.
4.还清collection
account, past due amount. 5.贷款量应适可而止,
每月的房屋付帐应为税后月收入的1/3—1/2之间. 6. 在买房时期不宜变换工作,
不得已时最好寻求职位更好或酬金更好的工作.
7. 小心借用Home
equity line of credit(HELOC). 现今
HELOC 的利率及费用较高,
应在特别需要时使用,
如下一个房屋的首付. (126) (9/4/07)
610 520 0416(O), 610 291 0287(C).