孙勇房地产专栏
在买方市场中的春季卖房
尽管近年来各地房市均有所减缓或低迷,
但随着春季的到来,
仍有许多房主因工作调动等原因而不得已将房屋推向市场.
自今年年初以来,
有心者仍能感受到有些房屋上市后很快卖掉.
除了较为低价的需要修理的房屋及较少的银行拍卖屋外,
多数买者仍在耐心等待条件上佳而价位适中的房屋.
而对卖主而言,
为吸引买方,
除标价吸引力外,
则需做一些更多的工作:
1. 花草的种植.
春季为花开,草绿提供了优越的条件,
同时应铺上新鲜的mulch. 2. 除了做一些常规的在卖房前的维护与修理外,
如财力允许,
务必更新如下项目,
厨房,
浴室及地毯和地板.而这些内容最多为买主所看中: ２００７ 年ＮＡＲ的统计： 在买房后的三个月内， 有４７％， ４５％，４３％的买主分别进行了厨房，浴室，及睡房的装修．３．老旧的门窗，系统，房顶的更换及一年的home
warranty. 4. 标价．了解周围类似房屋三个月内房屋的售价状况．若房屋状况良好而标价较平， 则可同时吸引多个买主同时出价而引起可能的竞价．如若标价较高， 随着房屋上市时间的延长， 买主若出价则会还价较多， 时间／精力／售价均不理想， 务必三思而行．
(1４０) (４/８ /08)
610 520 0416(O), 610 291 0287(C).