孙勇房地产专栏
2008 年春季买房
现今已是春暖花开的春季.一年一度的房市暖季今年是否能够再现尚难定论.但由于人们的工作调动及子女学区的转换等因素,房屋的买卖在所难免.故现今条件下的买房应注意以下几个方面:
1 .提前检查自己的信用分.由于受到次贷危机的影响,
各大贷款银行对贷款人的信用调查已趋于严格,
并已严格控制不良信贷人的贷款.
2.准备妥当贷款的预先批准信,
并明确买房的价位.
3.借鉴于发达的信息资源.
可经常留览各房产资讯网站,
以了解特定地区特定价位的房屋的大致条件.
4. 务必与有经验的房地产经纪取得联系,
以获得及时的房市趋势及特定房屋的购置.
5. 明确当前买房的目的,
及可能的居住时间的长短,
今后几年是否还需换房等等.
6. 明确学区(地区), 社区, 具体房屋的选房顺序以利于进行选择.
7. 在贷款额上应趋于适当以避免负担过重.
8.应将住房与投资手段加以区分.全美的房市有其周期性,
近期内所买住房应以相对保值为考虑策略之一.其增值功能应为长期目标.
9. 春季当中的房屋销售应高于年初的头三个月.在费城热点地区房市已显上升趋势.对条件较好的房屋已不宜还价.
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610 520 0416(O), 610 291 0287(C).