孙勇房地产专栏
做房东的税益
对于有兴趣做房地产投资并做房东的人而言,
其投资也享受到美国政府在税收方面的优惠政策.其主要方面有,
1.贷款利息.
除了购买房屋时的贷款利息之外,
为改进房屋的居住条件而借贷的款项中的利息部分,
如信用卡中的利息,
也可进行税收的减免.
2. 房地产减值.
用于居住型的出租房地产值以27.5年的年限长度进行减值.3.维修费用.由于房屋结构,系统, 设备等方面的不良状况而进行的维修保养与更换的各种费用均可减免.
4.用于出租过程中的开销,
如驾车油耗,
过桥停车费用,
住宿与用餐费用等.
5.家用办公室.
只要满足一定要求,
家中的一定空间可以以家庭办公室或工作室(work
shop)进行一定的减税.
6. 意外损失,
可根据如火灾与失窃而引发的损失及投保所获得的补偿情况进行减免.
7. 保险:几乎可以将所有的投保费用进行减税,
如火险,
水灾险及房东的责任险.
8. 各种所付的专业人员的费用,
如律师,
会计师,
房屋管理公司,
投资顾问等的开销.对于具体的问题,
可咨询专业税务会计师.
(1４4)
(6/10 /08)
215 396 0500(O), 610 291 0287(C).