孙勇房地产专栏
预防失业的房贷保险
针对失业后有可能出现的支付房贷方面的财务困境,
一些房屋贷款公司/保险公司等可为借贷方提供预防失业的贷款保险(job-loss
mortgage protect program). 该类保险可以涵盖为借贷人在失业后直接向贷款银行支付每月的PITI,
即本金/利息/税金/保险. 该类保险为许多房主首先提供了一种精神上的安宁,
尤其对那些疑虑自己有可能失业的房主.以下几点可供参考.
1.该类保险主要为房主预防失业而可能出现的房贷支付困难而设计.故保险公司/银行一般要求潜在客户为全职或每周至少工作30小时的雇员,
并且已经在这些职位上已经工作了一些时间.一旦购买此保险,
在保险生效前常有一个空挡期,
从一至几个月不等.在保险生效后,
房主通常在失去工作30天后保险公司才开始支付保金.
2. 该保险在保金/保期的长短及支付金额等方面均有较大差异.
所以应根据自己的财务/经济状况做出适合于自己的选择.
3.在保险生效后,
其支付失业期的长短及数额也有较大差别,
支付期可以是6/9/12个月, 其金额可以是月供的一定的比例.
4.对申请人的限制:
已失业者,
年龄小于18岁或大于60岁, 已退休者,
处于高失业率的地区/行业. 5.如果已失业者,
可以考虑与银行协商mortgage
modification. .(170) (7/22 /09)
610 291 0287(C).