孙勇房地产专栏
住宅中的铅
自19世纪中叶以来铅作为一种表面粘合添加剂而广泛加在油漆当中.但直到证据逐渐显示铅对人类,尤其是6岁以下的儿童的潜在性危害后,
全美于己于1978年起禁止在油漆中添加铅元素.U.S
Department of Health and Human Services 的报告显示即使是少量的铅也会影响6岁以下儿童的中枢神经系统的发育,
包括智力,运动,听觉及情感.以后又有证据显示铅主要通过灰尘载体进入人体.在1978年全美儿童血中铅含量超标准的有3-4百万, 而在90年代其数目则降到89万,并有持续下降的趋势.目前, 联邦法律要求每个房屋购买者在购买1978年之前建造的房屋以前,都应了解其油漆中含铅及其潜在的危害,
并应得到一本”Protect
Your Family From Lead in the Home”. 同样在租借1978年前建造的房屋时房东同样有责任向租户披露漆中含铅的现实.由于含铅的灰尘较多的是通过老旧房屋翻修或再建的过程产生的,并通过呼吸进入人体,
所以EPA(Enviromental
Protection Agency)于2005年12月推出一些新规则,
要求装修或翻修公司的工作人员需经过特别的培训及证书以取得处理铅及房屋装修及维护的资格.这些新规则将同时增加用户的翻修费用,
但自颁布日起有90天的意见听取期.
细节请参照www.epa.gov/lead/pubs/renovation.htm
(1/24/06) (90)
610 520 0416(O), 610 291 0287(C)